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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R INHAMBU, 666

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4108200780

CEP

04520-908

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 910.000

Total do Histórico

15 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 900.000 a R$ 1.175.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

21/01/2026R$ 910.000

R INHAMBU, 666 (AP. 114 E BOX)

Apartamento105 m² (cadastro)

17/02/2025R$ 900.000

R INHAMBU, 666 (AP. 22 E BOX)

Apartamento109 m² (cadastro)

24/01/2025R$ 780.000

R INHAMBU, 666 (AP. 51 E BOX)

Apartamento109 m² (cadastro)

24/10/2024R$ 1.175.000

R INHAMBU, 666 (AP. 81 E BOX)

Apartamento141 m² (cadastro)

24/10/2024R$ 1.175.000

R INHAMBU, 666 (AP. 82 E BOX)

Apartamento141 m² (cadastro)

24/01/2024R$ 400.000

R INHAMBU, 666 (AP. 106 E BOX)

Apartamento141 m² (cadastro)

21/12/2023R$ 830.000

R INHAMBU, 666 (AP. 13 E BOX)

Apartamento136 m² (cadastro)

06/12/2023R$ 273.395,5

R INHAMBU, 666 (AP.63 E BOX)

Apartamento105 m² (cadastro)

25/09/2023R$ 95.000

R INHAMBU, 666 (AP 64 E BOX)

Apartamento136 m² (cadastro)

16/08/2023R$ 770.000

R INHAMBU, 666 (AP 125 E BOX)

Apartamento141 m² (cadastro)

02/12/2022R$ 742.000

R INHAMBU, 666 (AP. 34 E BOX)

Apartamento136 m² (cadastro)

27/10/2022R$ 293.771,5

R INHAMBU, 666 (AP. 61 E BOX)

Apartamento141 m² (cadastro)

11/03/2022R$ 550.000

R INHAMBU, 666 (AP. 106 E BOX)

Apartamento141 m² (cadastro)

03/06/2021R$ 800.000

R INHAMBU, 666 (AP. 14 E BOX)

Apartamento136 m² (cadastro)

Esta25/05/2021R$ 220.000

R INHAMBU, 666 (AP. 11 E BOX)

Apartamento141 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.