Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUIM, 307
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4108202015
CEP
04514-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.727.813
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 2.232.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/06/2025 | R TUIM, 307 (AP 11 E ADEGA 1) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 1.727.812,5 |
| 03/06/2025 | R TUIM, 307 (VG DUPLA 1) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 147.187,5 |
| 19/02/2025 | R TUIM, 307 (AP 91 E ADEGA 9) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 19/02/2025 | R TUIM, 307 (VG TRIPLA 9) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 27/09/2023 | R TUIM, 307 (AP 21 E ADEGA 2) | Apto | 491 m² (cadastro) | R$ 2.232.500 |
| 27/09/2023 | R TUIM, 307 (VG DUPLA 2) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 117.500 |
| 19/06/2023 | R TUIM, 307 (AP 121 ADEGA 12) | Apto | 491 m² (cadastro) | R$ 1.845.322,09 |
| 19/06/2023 | R TUIM, 307 (VG TRIPLA 12) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 104.677,91 |
| 11/10/2021 | R TUIM, 307 (AP 111 ADEGA 11) | Apto | 491 m² (cadastro) | R$ 1.353.000 |
| 11/10/2021 | R TUIM, 307 (VG TRIPLA 11) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 127.000 |
R TUIM, 307 (AP 11 E ADEGA 1)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R TUIM, 307 (VG DUPLA 1)
Garagem•28 m² (cadastro)
R TUIM, 307 (AP 91 E ADEGA 9)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R TUIM, 307 (VG TRIPLA 9)
Garagem•42 m² (cadastro)
R TUIM, 307 (AP 21 E ADEGA 2)
Apartamento•491 m² (cadastro)
R TUIM, 307 (VG DUPLA 2)
Garagem•33 m² (cadastro)
R TUIM, 307 (AP 121 ADEGA 12)
Apartamento•491 m² (cadastro)
R TUIM, 307 (VG TRIPLA 12)
Garagem•49 m² (cadastro)
R TUIM, 307 (AP 111 ADEGA 11)
Apartamento•491 m² (cadastro)
R TUIM, 307 (VG TRIPLA 11)
Garagem•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.