Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CANARIO, 99999

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4108401522

CEP

04521-005

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/10/2025	R CANARIO, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 26.122.032
Esta26/10/2022	R CANARIO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 128.780,82
23/06/2022	R CANARIO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 5.747.500

30/10/2025R$ 26.122.032

R CANARIO, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta26/10/2022R$ 128.780,82

R CANARIO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

23/06/2022R$ 5.747.500

R CANARIO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.