Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAIVOTA, 398
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4108600819
CEP
04522-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.462.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.324.000 a R$ 5.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | R GAIVOTA, 398 (AP 61 4 VGS) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 5.050.000 |
| 09/04/2025 | R GAIVOTA, 398 (AP 71 4 VGS) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 515.020 |
| Esta09/09/2024 | R GAIVOTA, 398 (AP 31 4 VGS) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| 27/08/2024 | R GAIVOTA, 398 (AP 81 4 VGS) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 4.324.000 |
| 08/11/2022 | R GAIVOTA, 398 (AP 51 4 VGS) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
R GAIVOTA, 398 (AP 61 4 VGS)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 398 (AP 71 4 VGS)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 398 (AP 31 4 VGS)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 398 (AP 81 4 VGS)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 398 (AP 51 4 VGS)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.