Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JURITI, 367

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4108700783

CEP

04520-902

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.675.000

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 1.100.000 a R$ 8.412.445

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/01/2026	AV JURITI, 367 (AP 131)	Apto	276 m² (cadastro)	R$ 2.250.000
19/11/2025	AV JURITI, 367 (AP 61)	Apto	301 m² (cadastro)	R$ 1.081.883,5
31/03/2025	AV JURITI, 367 (AP 61)	Apto	301 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
05/08/2024	AV JURITI, 367 (AP 141)	Apto	972 m² (cadastro)	R$ 8.412.445
16/06/2023	AV JURITI, 367 (AP 141)	Apto	972 m² (cadastro)	R$ 2.750.000
Esta11/01/2023	AV JURITI, 367 (AP 31)	Apto	672 m² (cadastro)	R$ 2.594.000
22/07/2022	AV JURITI, 367 (AP 91)	Apto	672 m² (cadastro)	R$ 2.030.000
Esta30/04/2021	AV JURITI, 367 (AP 31)	Apto	672 m² (cadastro)	R$ 2.060.000

15/01/2026R$ 2.250.000

AV JURITI, 367 (AP 131)

Apartamento•276 m² (cadastro)

19/11/2025R$ 1.081.883,5

AV JURITI, 367 (AP 61)

Apartamento•301 m² (cadastro)

31/03/2025R$ 1.100.000

AV JURITI, 367 (AP 61)

Apartamento•301 m² (cadastro)

05/08/2024R$ 8.412.445

AV JURITI, 367 (AP 141)

Apartamento•972 m² (cadastro)

16/06/2023R$ 2.750.000

AV JURITI, 367 (AP 141)

Apartamento•972 m² (cadastro)

Esta11/01/2023R$ 2.594.000

AV JURITI, 367 (AP 31)

Apartamento•672 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 2.030.000

AV JURITI, 367 (AP 91)

Apartamento•672 m² (cadastro)

Esta30/04/2021R$ 2.060.000

AV JURITI, 367 (AP 31)

Apartamento•672 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.