Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JURITI, 385

Bairro / Região

Indianópolis

Unidade de Referência (SQL)

4108701054

CEP

04520-901

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 48 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 2.050.000

Total do Histórico

4 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 1.750.000 a R$ 4.689.150

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/05/2025	AV JURITI, 385 (AP 101 E 3 VGS)	Apto	403 m² (cadastro)	R$ 2.050.000
30/12/2024	AV JURITI, 385 (AP 111 E 4 VGS)	Apto	1434 m² (cadastro)	R$ 4.689.150
Esta11/07/2023	AV JURITI, 385 (AP 41 E 3 VGS)	Apto	857 m² (cadastro)	R$ 1.750.000
06/02/2021	AV JURITI, 385 (AP 51 E 3 VG)	Apto	857 m² (cadastro)	R$ 1.800.000

19/05/2025R$ 2.050.000

AV JURITI, 385 (AP 101 E 3 VGS)

Apartamento•403 m² (cadastro)

30/12/2024R$ 4.689.150

AV JURITI, 385 (AP 111 E 4 VGS)

Apartamento•1434 m² (cadastro)

Esta11/07/2023R$ 1.750.000

AV JURITI, 385 (AP 41 E 3 VGS)

Apartamento•857 m² (cadastro)

06/02/2021R$ 1.800.000

AV JURITI, 385 (AP 51 E 3 VG)

Apartamento•857 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.