Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300

Bairro / Região

Torre 1

Unidade de Referência (SQL)

4108701135

CEP

04521-021

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 3.050.000

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 2.900.000 a R$ 3.381.898

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/04/2025	AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 14 4 VGS)	Apto	517 m² (cadastro)	R$ 2.900.000
30/12/2024	AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 12 4 VGS)	Apto	601 m² (cadastro)	R$ 3.381.897,85
04/12/2024	AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 4 4 VGS)	Apto	601 m² (cadastro)	R$ 1.606.642
30/09/2024	AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 3 4 VGS)	Apto	601 m² (cadastro)	R$ 3.200.000
27/10/2023	AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 11 4 VGS)	Apto	601 m² (cadastro)	R$ 3.300.000
10/04/2023	AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 6 4 VGS)	Apto	601 m² (cadastro)	R$ 3.800.000
Esta28/10/2022	AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 16 4 VGS)	Apto	601 m² (cadastro)	R$ 3.464.000
05/11/2021	AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 17 E 06 VGS)	Apto	991 m² (cadastro)	R$ 7.500.000

08/04/2025R$ 2.900.000

AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 14 4 VGS)

Apartamento•517 m² (cadastro)

30/12/2024R$ 3.381.897,85

AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 12 4 VGS)

Apartamento•601 m² (cadastro)

04/12/2024R$ 1.606.642

AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 4 4 VGS)

Apartamento•601 m² (cadastro)

30/09/2024R$ 3.200.000

AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 3 4 VGS)

Apartamento•601 m² (cadastro)

27/10/2023R$ 3.300.000

AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 11 4 VGS)

Apartamento•601 m² (cadastro)

10/04/2023R$ 3.800.000

AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 6 4 VGS)

Apartamento•601 m² (cadastro)

Esta28/10/2022R$ 3.464.000

AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 16 4 VGS)

Apartamento•601 m² (cadastro)

05/11/2021R$ 7.500.000

AV MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS, 300 (AP 17 E 06 VGS)

Apartamento•991 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.