Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JAUAPERI, 176
Bairro / Região
Oxes
Unidade de Referência (SQL)
4108802187
CEP
04523-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.871.930
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.420.000 a R$ 3.550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | AL JAUAPERI, 176 (APTO 9) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
| 26/03/2025 | AL JAUAPERI, 176 (GARAGEM 4) | Garagem | 700 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 17/06/2022 | AL JAUAPERI, 176 (APTO 8) | Apto | 765 m² (cadastro) | R$ 3.323.860 |
| Esta24/05/2022 | AL JAUAPERI, 176 (APTO 2) | Apto | 765 m² (cadastro) | R$ 2.420.000 |
| 24/05/2022 | AL JAUAPERI, 176 (BOX 20) | Garagem | 1540 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 20/04/2022 | AL JAUAPERI, 176 (APTO 9) | Apto | 756 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
AL JAUAPERI, 176 (APTO 9)
Apartamento•323 m² (cadastro)
AL JAUAPERI, 176 (GARAGEM 4)
Garagem•700 m² (cadastro)
AL JAUAPERI, 176 (APTO 8)
Apartamento•765 m² (cadastro)
AL JAUAPERI, 176 (APTO 2)
Apartamento•765 m² (cadastro)
AL JAUAPERI, 176 (BOX 20)
Garagem•1540 m² (cadastro)
AL JAUAPERI, 176 (APTO 9)
Apartamento•756 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.