Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ARAPANES, 75
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
4109100445
CEP
04524-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.100.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.910.000 a R$ 4.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | AL DOS ARAPANES, 75 (AP 31) | Apto | 1069 m² (cadastro) | R$ 2.910.000 |
| Esta22/12/2021 | AL DOS ARAPANES, 75 (AP 21) | Apto | 1069 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 07/12/2021 | AL DOS ARAPANES, 75 (AP 51) | Apto | 1069 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
AL DOS ARAPANES, 75 (AP 31)
Apartamento•1069 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 75 (AP 21)
Apartamento•1069 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 75 (AP 51)
Apartamento•1069 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.