Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV STO AMARO, 1817
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4109400805
CEP
04505-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 535.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | AV STO AMARO, 1817 (APTO 92 E BOX) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 04/07/2025 | AV STO AMARO, 1817 (APTO 96) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/05/2024 | AV STO AMARO, 1817 (APTO 64) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 06/07/2023 | AV STO AMARO, 1817 (APTO 36) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 05/07/2023 | AV STO AMARO, 1817 (APTO 25) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta04/11/2022 | AV STO AMARO, 1817 (APTO 23) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/11/2021 | AV STO AMARO, 1817 (APTO 143) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
AV STO AMARO, 1817 (APTO 92 E BOX)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV STO AMARO, 1817 (APTO 96)
Apartamento•38 m² (cadastro)
AV STO AMARO, 1817 (APTO 64)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV STO AMARO, 1817 (APTO 36)
Apartamento•53 m² (cadastro)
AV STO AMARO, 1817 (APTO 25)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV STO AMARO, 1817 (APTO 23)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV STO AMARO, 1817 (APTO 143)
Apartamento•99 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.