Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GRAUNA, 148
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4109402761
CEP
04514-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.550.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.550.000 a R$ 1.900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | R GRAUNA, 148 (AP 112 AND 11) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 25/07/2024 | R GRAUNA, 148 (AP 62 AND 6) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| Esta20/05/2024 | R GRAUNA, 148 (AP- 11 AND- 1) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 15/01/2024 | R GRAUNA, 148 (AP 22 AND-2) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 30/09/2022 | R GRAUNA, 148 (AN- 1 APT- 12) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 21/06/2022 | R GRAUNA, 148 (AP 112 AND 11) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 916.380,13 |
| 10/12/2021 | R GRAUNA, 148 (AND 8 - APTO 81) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 01/11/2021 | R GRAUNA, 148 (AP 121 AND 12) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 27/08/2021 | R GRAUNA, 148 (AP 31 AND 3) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 07/07/2021 | R GRAUNA, 148 (AP 111 AND 11) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R GRAUNA, 148 (AP 112 AND 11)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R GRAUNA, 148 (AP 62 AND 6)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R GRAUNA, 148 (AP- 11 AND- 1)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R GRAUNA, 148 (AP 22 AND-2)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R GRAUNA, 148 (AN- 1 APT- 12)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R GRAUNA, 148 (AP 112 AND 11)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R GRAUNA, 148 (AND 8 - APTO 81)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R GRAUNA, 148 (AP 121 AND 12)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R GRAUNA, 148 (AP 31 AND 3)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R GRAUNA, 148 (AP 111 AND 11)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.