Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAGUARI, 561
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4109502012
CEP
04514-041
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.300.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.800.000 a R$ 4.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | R ARAGUARI, 561 (AP 20) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
| 26/02/2025 | R ARAGUARI, 561 (AP 70) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
| Esta21/09/2024 | R ARAGUARI, 561 (AP 10) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 04/06/2024 | R ARAGUARI, 561 (AP 160) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 4.550.000 |
| 18/04/2024 | R ARAGUARI, 561 (AP 110) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 3.950.000 |
| 05/10/2023 | R ARAGUARI, 561 (AP 200) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 2.137.500 |
| 08/06/2023 | R ARAGUARI, 561 (AP 120) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| 10/04/2023 | R ARAGUARI, 561 (AP 210) | Apto | 423 m² (cadastro) | R$ 2.175.090 |
| 03/01/2023 | R ARAGUARI, 561 (AP 200) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 4.275.000 |
| 21/09/2021 | R ARAGUARI, 561 (AP 110) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 3.028.000 |
| Esta11/03/2021 | R ARAGUARI, 561 (AP 10) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 1.940.000 |
| 05/03/2021 | R ARAGUARI, 561 (AP 50) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 18/01/2021 | R ARAGUARI, 561 (AP 160) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 3.850.000 |
| 15/01/2021 | R ARAGUARI, 561 (AP 170) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 2.228.275 |
R ARAGUARI, 561 (AP 20)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 561 (AP 70)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 561 (AP 10)
Apartamento•448 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 561 (AP 160)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 561 (AP 110)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 561 (AP 200)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 561 (AP 120)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 561 (AP 210)
Apartamento•423 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 561 (AP 200)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 561 (AP 110)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 561 (AP 10)
Apartamento•448 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 561 (AP 50)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 561 (AP 160)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R ARAGUARI, 561 (AP 170)
Apartamento•420 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.