Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JACUTINGA, 24

Bairro / Região

Indianópolis

Unidade de Referência (SQL)

4109702763

CEP

04515-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.600.000

Total do Histórico

15 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 1.028.000 a R$ 1.650.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/11/2024	AV JACUTINGA, 24 (AP 92)	Apto	277 m² (cadastro)	R$ 1.650.000
14/11/2024	AV JACUTINGA, 24 (VG 28)	Garagem	25 m² (cadastro)	R$ 150.000
09/10/2024	AV JACUTINGA, 24 (AP 162)	Apto	431 m² (cadastro)	R$ 1.028.000
09/10/2024	AV JACUTINGA, 24 (VG 31)	Garagem	37 m² (cadastro)	R$ 112.000
22/07/2024	AV JACUTINGA, 24 (AP 151)	Apto	277 m² (cadastro)	R$ 1.600.000
22/07/2024	AV JACUTINGA, 24 (VG 10)	Garagem	25 m² (cadastro)	R$ 150.000
15/07/2024	AV JACUTINGA, 24 (AP 72)	Apto	277 m² (cadastro)	R$ 1.500.000
15/07/2024	AV JACUTINGA, 24 (VG 24)	Garagem	25 m² (cadastro)	R$ 150.000
06/12/2021	AV JACUTINGA, 24 (AP 102)	Apto	277 m² (cadastro)	R$ 149.999
Esta26/11/2021	AV JACUTINGA, 24 (AP 21)	Apto	277 m² (cadastro)	R$ 1.260.000
26/11/2021	AV JACUTINGA, 24 (VG 17)	Garagem	25 m² (cadastro)	R$ 80.000
15/10/2021	AV JACUTINGA, 24 (AP 111)	Apto	277 m² (cadastro)	R$ 1.386.000
15/10/2021	AV JACUTINGA, 24 (VG 5)	Garagem	25 m² (cadastro)	R$ 154.000
31/05/2021	AV JACUTINGA, 24 (AP 151)	Apto	277 m² (cadastro)	R$ 1.300.000
31/05/2021	AV JACUTINGA, 24 (VG 10)	Garagem	25 m² (cadastro)	R$ 100.000

14/11/2024R$ 1.650.000

AV JACUTINGA, 24 (AP 92)

Apartamento•277 m² (cadastro)

14/11/2024R$ 150.000

AV JACUTINGA, 24 (VG 28)

Garagem•25 m² (cadastro)

09/10/2024R$ 1.028.000

AV JACUTINGA, 24 (AP 162)

Apartamento•431 m² (cadastro)

09/10/2024R$ 112.000

AV JACUTINGA, 24 (VG 31)

Garagem•37 m² (cadastro)

22/07/2024R$ 1.600.000

AV JACUTINGA, 24 (AP 151)

Apartamento•277 m² (cadastro)

22/07/2024R$ 150.000

AV JACUTINGA, 24 (VG 10)

Garagem•25 m² (cadastro)

15/07/2024R$ 1.500.000

AV JACUTINGA, 24 (AP 72)

Apartamento•277 m² (cadastro)

15/07/2024R$ 150.000

AV JACUTINGA, 24 (VG 24)

Garagem•25 m² (cadastro)

06/12/2021R$ 149.999

AV JACUTINGA, 24 (AP 102)

Apartamento•277 m² (cadastro)

Esta26/11/2021R$ 1.260.000

AV JACUTINGA, 24 (AP 21)

Apartamento•277 m² (cadastro)

26/11/2021R$ 80.000

AV JACUTINGA, 24 (VG 17)

Garagem•25 m² (cadastro)

15/10/2021R$ 1.386.000

AV JACUTINGA, 24 (AP 111)

Apartamento•277 m² (cadastro)

15/10/2021R$ 154.000

AV JACUTINGA, 24 (VG 5)

Garagem•25 m² (cadastro)

31/05/2021R$ 1.300.000

AV JACUTINGA, 24 (AP 151)

Apartamento•277 m² (cadastro)

31/05/2021R$ 100.000

AV JACUTINGA, 24 (VG 10)

Garagem•25 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.