Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIOGO JACOME, 1046
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4109707625
CEP
04512-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.661.619
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.450.000 a R$ 2.169.917
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | R DIOGO JACOME, 1046 (AP 161 E VAGA) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 2.169.916,51 |
| 07/02/2024 | R DIOGO JACOME, 1046 (AP 121 E VAGA) | Apto | 609 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 18/01/2024 | R DIOGO JACOME, 1046 (AP 131 E VAGA) | Apto | 609 m² (cadastro) | R$ 1.873.237 |
| 12/01/2024 | R DIOGO JACOME, 1046 (AP 111 E VAGA) | Apto | 609 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| Esta06/07/2022 | R DIOGO JACOME, 1046 (AP 81 E VAGA) | Apto | 609 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta09/03/2022 | R DIOGO JACOME, 1046 (AP 81 E VAGA) | Apto | 609 m² (cadastro) | R$ 1.212.000 |
| 30/07/2021 | R DIOGO JACOME, 1046 (AP 131 E VAGA) | Apto | 609 m² (cadastro) | R$ 1.499.999 |
R DIOGO JACOME, 1046 (AP 161 E VAGA)
Apartamento•425 m² (cadastro)
R DIOGO JACOME, 1046 (AP 121 E VAGA)
Apartamento•609 m² (cadastro)
R DIOGO JACOME, 1046 (AP 131 E VAGA)
Apartamento•609 m² (cadastro)
R DIOGO JACOME, 1046 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•609 m² (cadastro)
R DIOGO JACOME, 1046 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•609 m² (cadastro)
R DIOGO JACOME, 1046 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•609 m² (cadastro)
R DIOGO JACOME, 1046 (AP 131 E VAGA)
Apartamento•609 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.