Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JACUTINGA, 88

Bairro / Região

Indianópolis

Unidade de Referência (SQL)

4109800455

CEP

04515-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 575.130

Total do Histórico

18 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 469.249 a R$ 810.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/01/2026	AV JACUTINGA, 88 (9 A APTO 91)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 185.000
14/05/2025	AV JACUTINGA, 88 (APT 41)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 835.000
14/01/2025	AV JACUTINGA, 88 (9 A APTO 91)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 480.260
14/01/2025	AV JACUTINGA, 88 (GARAGEM)	Garagem	501 m² (cadastro)	R$ 94.793
30/12/2024	AV JACUTINGA, 88 (APTO 92 9 A)	Apto	377 m² (cadastro)	R$ 469.249
31/10/2024	AV JACUTINGA, 88 (APTO 101 10 A)	Apto	377 m² (cadastro)	R$ 810.000
Esta25/07/2024	AV JACUTINGA, 88 (APTO 11)	Apto	377 m² (cadastro)	R$ 670.000
24/06/2024	AV JACUTINGA, 88 (AP 21 AN 2)	Apto	377 m² (cadastro)	R$ 660.000
05/10/2023	AV JACUTINGA, 88 (APTO 121 12 A)	Apto	734 m² (cadastro)	R$ 600.000
03/03/2023	AV JACUTINGA, 88 (8 A APTO 81)	Apto	377 m² (cadastro)	R$ 700.000
15/12/2022	AV JACUTINGA, 88 (GARAGEM)	Garagem	1028 m² (cadastro)	R$ 123.383,9
15/12/2022	AV JACUTINGA, 88 (3 A APTO 32)	Apto	377 m² (cadastro)	R$ 576.616,1
26/10/2022	AV JACUTINGA, 88 (3 A APTO 31)	Apto	377 m² (cadastro)	R$ 541.000
11/07/2022	AV JACUTINGA, 88 (3 A APTO 32)	Apto	377 m² (cadastro)	R$ 549.872,59
11/07/2022	AV JACUTINGA, 88 (GARAGEM)	Garagem	1028 m² (cadastro)	R$ 60.538,85
08/07/2022	AV JACUTINGA, 88 (APT 41)	Apto	377 m² (cadastro)	R$ 450.000
30/06/2022	AV JACUTINGA, 88 (3 A APTO 31)	Apto	377 m² (cadastro)	R$ 545.058,33
05/05/2022	AV JACUTINGA, 88 (APTO 102 10 A)	Apto	377 m² (cadastro)	R$ 750.000

16/01/2026R$ 185.000

AV JACUTINGA, 88 (9 A APTO 91)

Apartamento•95 m² (cadastro)

14/05/2025R$ 835.000

AV JACUTINGA, 88 (APT 41)

Apartamento•95 m² (cadastro)

14/01/2025R$ 480.260

AV JACUTINGA, 88 (9 A APTO 91)

Apartamento•95 m² (cadastro)

14/01/2025R$ 94.793

AV JACUTINGA, 88 (GARAGEM)

Garagem•501 m² (cadastro)

30/12/2024R$ 469.249

AV JACUTINGA, 88 (APTO 92 9 A)

Apartamento•377 m² (cadastro)

31/10/2024R$ 810.000

AV JACUTINGA, 88 (APTO 101 10 A)

Apartamento•377 m² (cadastro)

Esta25/07/2024R$ 670.000

AV JACUTINGA, 88 (APTO 11)

Apartamento•377 m² (cadastro)

24/06/2024R$ 660.000

AV JACUTINGA, 88 (AP 21 AN 2)

Apartamento•377 m² (cadastro)

05/10/2023R$ 600.000

AV JACUTINGA, 88 (APTO 121 12 A)

Apartamento•734 m² (cadastro)

03/03/2023R$ 700.000

AV JACUTINGA, 88 (8 A APTO 81)

Apartamento•377 m² (cadastro)

15/12/2022R$ 123.383,9

AV JACUTINGA, 88 (GARAGEM)

Garagem•1028 m² (cadastro)

15/12/2022R$ 576.616,1

AV JACUTINGA, 88 (3 A APTO 32)

Apartamento•377 m² (cadastro)

26/10/2022R$ 541.000

AV JACUTINGA, 88 (3 A APTO 31)

Apartamento•377 m² (cadastro)

11/07/2022R$ 549.872,59

AV JACUTINGA, 88 (3 A APTO 32)

Apartamento•377 m² (cadastro)

11/07/2022R$ 60.538,85

AV JACUTINGA, 88 (GARAGEM)

Garagem•1028 m² (cadastro)

08/07/2022R$ 450.000

AV JACUTINGA, 88 (APT 41)

Apartamento•377 m² (cadastro)

30/06/2022R$ 545.058,33

AV JACUTINGA, 88 (3 A APTO 31)

Apartamento•377 m² (cadastro)

05/05/2022R$ 750.000

AV JACUTINGA, 88 (APTO 102 10 A)

Apartamento•377 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.