Ficha de Inteligência do Prédio
R CANARIO, 644
Moema • CEP: 04521-002 • Unidade Selecionada: 4109901693
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.530.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.800.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
- Outros: 1(mediana: R$ 1.800.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.300.000 a R$ 1.800.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
30/12/2025 | R CANARIO, 644 (AP 111 E 2 VAG) | Apto | 263 m² | R$ 1.800.000 | |
Esta Unidade06/10/2023 | R CANARIO, 644 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 208 m² | R$ 1.300.000 | |
15/06/2023 | R CANARIO, 644 (AP 101 E 2 VAG) | Apto | 208 m² | R$ 1.530.000 | |
03/05/2022 | R CANARIO, 644 (AP 72 E 2 VAG) | Apto | 208 m² | R$ 1.950.000 | |
28/06/2021 | R CANARIO, 644 (AP.113 E 2 VAG) | Apto | 208 m² | R$ 1.670.000 | |
03/05/2021 | R CANARIO, 644 (AP 111 E 2 VAG) | Apto | 208 m² | R$ 1.800.000 | |
10/03/2021 | R CANARIO, 644 (AP 92 E 2 VA) | Apto | 208 m² | R$ 1.550.000 | |
05/03/2021 | R CANARIO, 644 (AP 124 E 2 VAG) | Apto | 208 m² | R$ 302.849,18 |