Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JACUTINGA, 251
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4109902711
CEP
04515-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 560.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 459.000 a R$ 580.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | AV JACUTINGA, 251 (AP 92) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 18/03/2026 | AV JACUTINGA, 251 (BX 25) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 27/12/2023 | AV JACUTINGA, 251 (AP 33) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 27/12/2023 | AV JACUTINGA, 251 (BX 55) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 26/10/2023 | AV JACUTINGA, 251 (AP 82) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 459.000 |
| 26/10/2023 | AV JACUTINGA, 251 (BX 13/14) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 131.000 |
| Esta26/10/2022 | AV JACUTINGA, 251 (AP 14) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 26/10/2022 | AV JACUTINGA, 251 (BX 70) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 17/05/2021 | AV JACUTINGA, 251 (AP 124) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 108.000 |
AV JACUTINGA, 251 (AP 92)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 251 (BX 25)
Garagem•15 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 251 (AP 33)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 251 (BX 55)
Garagem•17 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 251 (AP 82)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 251 (BX 13/14)
Garagem•34 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 251 (AP 14)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 251 (BX 70)
Garagem•17 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 251 (AP 124)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.