Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANARIO, 515
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4110001161
CEP
04521-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.500.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.470.000 a R$ 3.290.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/05/2025 | R CANARIO, 515 (AP 51 E VAGAS) | Apto | 427 m² (cadastro) | R$ 3.290.000 |
| 16/02/2024 | R CANARIO, 515 (AP 71 E VAGAS) | Apto | 798 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 12/08/2021 | R CANARIO, 515 (AP 91 E VAGAS) | Apto | 798 m² (cadastro) | R$ 2.470.000 |
R CANARIO, 515 (AP 51 E VAGAS)
Apartamento•427 m² (cadastro)
R CANARIO, 515 (AP 71 E VAGAS)
Apartamento•798 m² (cadastro)
R CANARIO, 515 (AP 91 E VAGAS)
Apartamento•798 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.