Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JURITI, 505

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4110200814

CEP

04520-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 48 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 415.156

Total do Histórico

4 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 277.589 a R$ 2.827.580

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/12/2024	AV JURITI, 505 (AP 71 E 3 VG)	Apto	1020 m² (cadastro)	R$ 277.589,13
13/12/2023	AV JURITI, 505 (AP 91 E 4 VG)	Apto	1750 m² (cadastro)	R$ 2.827.580
12/09/2022	AV JURITI, 505 (AP 61 E 3 VG)	Apto	1020 m² (cadastro)	R$ 415.156,14
Esta25/10/2021	AV JURITI, 505 (AP 41 E 3 VG)	Apto	1020 m² (cadastro)	R$ 3.100.000

20/12/2024R$ 277.589,13

AV JURITI, 505 (AP 71 E 3 VG)

Apartamento•1020 m² (cadastro)

13/12/2023R$ 2.827.580

AV JURITI, 505 (AP 91 E 4 VG)

Apartamento•1750 m² (cadastro)

12/09/2022R$ 415.156,14

AV JURITI, 505 (AP 61 E 3 VG)

Apartamento•1020 m² (cadastro)

Esta25/10/2021R$ 3.100.000

AV JURITI, 505 (AP 41 E 3 VG)

Apartamento•1020 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.