Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANARIO, 956
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4111506410
CEP
04521-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.771.756
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.602.349 a R$ 1.930.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | R CANARIO, 956 (AP 172 DUPLEX) | Apto | 515 m² (cadastro) | R$ 7.310.000 |
| 28/08/2025 | R CANARIO, 956 (VAGA GD 61-62) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 28/08/2025 | R CANARIO, 956 (VAGA GS 67) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/08/2025 | R CANARIO, 956 (VAGA V3) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 12/08/2025 | R CANARIO, 956 (AP 111) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.771.755,95 |
| 12/08/2025 | R CANARIO, 956 (VAGA GD 7-8) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 189.861,05 |
| 15/04/2025 | R CANARIO, 956 (AP 111) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.602.349 |
| 15/04/2025 | R CANARIO, 956 (VAGA GD 7-8) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 199.606 |
| 31/03/2025 | R CANARIO, 956 (VAGA GD 47-48) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 31/03/2025 | R CANARIO, 956 (AP 92) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 1.930.000 |
| 21/08/2024 | R CANARIO, 956 (AP 71) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 257.269,5 |
| 25/05/2023 | R CANARIO, 956 (AP 42) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 25/05/2023 | R CANARIO, 956 (VAGA GS 63) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 25/05/2023 | R CANARIO, 956 (VAGA GS 65) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta31/10/2022 | R CANARIO, 956 (AP 22) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 2.047.374,71 |
| 31/10/2022 | R CANARIO, 956 (VAGA GD 1-2) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 102.625,29 |
| 24/10/2022 | R CANARIO, 956 (AP 152) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 24/10/2022 | R CANARIO, 956 (VAGA GD 51-52) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/10/2022 | R CANARIO, 956 (VAGA V4) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 18/01/2022 | R CANARIO, 956 (AP 102) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
R CANARIO, 956 (AP 172 DUPLEX)
Apartamento•515 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (VAGA GD 61-62)
Garagem•44 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (VAGA GS 67)
Garagem•22 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (VAGA V3)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (AP 111)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (VAGA GD 7-8)
Garagem•44 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (AP 111)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (VAGA GD 7-8)
Garagem•44 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (VAGA GD 47-48)
Garagem•44 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (AP 92)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (AP 71)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (AP 42)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (VAGA GS 63)
Garagem•11 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (VAGA GS 65)
Garagem•11 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (AP 22)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (VAGA GD 1-2)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (AP 152)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (VAGA GD 51-52)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (VAGA V4)
Garagem•15 m² (cadastro)
R CANARIO, 956 (AP 102)
Apartamento•252 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.