Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANARIO, 906
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4111507328
CEP
04521-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.575.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.450.000 a R$ 3.150.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R CANARIO, 906 (AP 91 E 2VG) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 21/10/2022 | R CANARIO, 906 (AP 152 E 2VG) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 12/11/2021 | R CANARIO, 906 (AP 161 E 2VG) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| Esta25/02/2021 | R CANARIO, 906 (AP 32 E 2VG) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 2.337.000 |
R CANARIO, 906 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R CANARIO, 906 (AP 152 E 2VG)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R CANARIO, 906 (AP 161 E 2VG)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R CANARIO, 906 (AP 32 E 2VG)
Apartamento•281 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.