Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANARIO, 754
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4111601669
CEP
04521-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 610.000 a R$ 957.692
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R CANARIO, 754 (BL C AP 42) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 11/12/2025 | R CANARIO, 754 (BL C AP 33) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 14/11/2025 | R CANARIO, 754 (BL C AP 83) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 957.692 |
| 07/08/2025 | R CANARIO, 754 (BL C AP 81) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 28/07/2025 | R CANARIO, 754 (BL C AP 63) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 23/04/2025 | R CANARIO, 754 (BL C AP 103) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 21/03/2025 | R CANARIO, 754 (BL C AP 83) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 22/08/2023 | R CANARIO, 754 (BL C AP 111) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 631.162 |
| 01/03/2023 | R CANARIO, 754 (BL C AP 33) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| Esta29/04/2022 | R CANARIO, 754 (BL C AP 22) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 737.150,33 |
R CANARIO, 754 (BL C AP 42)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R CANARIO, 754 (BL C AP 33)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R CANARIO, 754 (BL C AP 83)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R CANARIO, 754 (BL C AP 81)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R CANARIO, 754 (BL C AP 63)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R CANARIO, 754 (BL C AP 103)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R CANARIO, 754 (BL C AP 83)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R CANARIO, 754 (BL C AP 111)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CANARIO, 754 (BL C AP 33)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CANARIO, 754 (BL C AP 22)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.