Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JACUTINGA, 493
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4111900534
CEP
04515-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 853.613 a R$ 1.075.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | AV JACUTINGA, 493 (AP 72) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 31/03/2026 | AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 43) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 31/03/2026 | AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 44) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta27/01/2026 | AV JACUTINGA, 493 (AP 21) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.075.000 |
| 27/01/2026 | AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 33) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 27/01/2026 | AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 34) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/08/2025 | AV JACUTINGA, 493 (AP 92) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 18/08/2025 | AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 21) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 18/08/2025 | AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 22) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 16/07/2025 | AV JACUTINGA, 493 (AP 82) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 16/07/2025 | AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 05) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 16/07/2025 | AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 06) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 12/08/2024 | AV JACUTINGA, 493 (AP 91) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 853.613,33 |
| 12/08/2024 | AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 03) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 98.193,34 |
| 12/08/2024 | AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 04) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 98.193,34 |
| 14/06/2024 | AV JACUTINGA, 493 (AP 92) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 14/06/2024 | AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 21) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/06/2024 | AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 22) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/05/2023 | AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 17) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 17/05/2023 | AV JACUTINGA, 493 (AP 41) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
AV JACUTINGA, 493 (AP 72)
Apartamento•200 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 43)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 44)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (AP 21)
Apartamento•200 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 33)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 34)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (AP 92)
Apartamento•200 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 21)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 22)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (AP 82)
Apartamento•200 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 05)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 06)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (AP 91)
Apartamento•339 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 03)
Garagem•39 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 04)
Garagem•39 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (AP 92)
Apartamento•339 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 21)
Garagem•39 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 22)
Garagem•39 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (GARAGEM BOX 17)
Garagem•39 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 493 (AP 41)
Apartamento•339 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.