Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LAVANDISCA, 538
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4111902529
CEP
04515-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.164.828
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.140.000 a R$ 1.345.498
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | AV LAVANDISCA, 538 (AP 34) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.189.655,17 |
| 12/06/2025 | AV LAVANDISCA, 538 (BOX 57) | Garagem | 91 m² (cadastro) | R$ 60.344,83 |
| 31/01/2025 | AV LAVANDISCA, 538 (AP 81) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 31/01/2025 | AV LAVANDISCA, 538 (BOX 29) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 25/10/2024 | AV LAVANDISCA, 538 (AP 42 4 AND) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 25/10/2024 | AV LAVANDISCA, 538 (BOX 9) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 09/10/2024 | AV LAVANDISCA, 538 (AP 84) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.345.497,63 |
| Esta09/10/2024 | AV LAVANDISCA, 538 (BOX 5) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 74.502,37 |
| 14/05/2024 | AV LAVANDISCA, 538 (AP 31) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.363.500 |
| 14/05/2024 | AV LAVANDISCA, 538 (BOX 19) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 03/04/2023 | AV LAVANDISCA, 538 (AP 91) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.540.000 |
| 16/01/2023 | AV LAVANDISCA, 538 (AP 32) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 16/01/2023 | AV LAVANDISCA, 538 (BOX 12) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 05/07/2022 | AV LAVANDISCA, 538 (AP 21) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.045.000 |
| 05/07/2022 | AV LAVANDISCA, 538 (BOX 21) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 29/04/2022 | AV LAVANDISCA, 538 (AP 24) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.323.408,92 |
| 29/04/2022 | AV LAVANDISCA, 538 (BOX 11) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 166.591,08 |
| 17/11/2021 | AV LAVANDISCA, 538 (AP 52) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.131.659,84 |
| 08/02/2021 | AV LAVANDISCA, 538 (AP 33) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
AV LAVANDISCA, 538 (AP 34)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (BOX 57)
Garagem•91 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (AP 81)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (BOX 29)
Garagem•43 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (AP 42 4 AND)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (BOX 9)
Garagem•39 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (AP 84)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (BOX 5)
Garagem•39 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (AP 31)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (BOX 19)
Garagem•20 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (AP 91)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (AP 32)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (BOX 12)
Garagem•39 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (AP 21)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (BOX 21)
Garagem•20 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (AP 24)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (BOX 11)
Garagem•39 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (AP 52)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV LAVANDISCA, 538 (AP 33)
Apartamento•123 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.