Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAIVOTA, 615
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4111904173
CEP
04522-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.753.150
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 938.818 a R$ 2.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | R GAIVOTA, 615 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| Esta20/08/2024 | R GAIVOTA, 615 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.753.150 |
| 24/05/2024 | R GAIVOTA, 615 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 938.818 |
| 30/06/2022 | R GAIVOTA, 615 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 13/10/2021 | R GAIVOTA, 615 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 28/09/2021 | R GAIVOTA, 615 (AP 212 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 05/05/2021 | R GAIVOTA, 615 (AP 211 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
R GAIVOTA, 615 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 615 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 615 (AP 171 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 615 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 615 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 615 (AP 212 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 615 (AP 211 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.