Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JACUTINGA, 505
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4111905099
CEP
04515-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.995.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.013.899 a R$ 2.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/11/2025 | AV JACUTINGA, 505 (AP 41) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.995.000 |
| 14/11/2025 | AV JACUTINGA, 505 (VG P10/P11/M08) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 19/11/2024 | AV JACUTINGA, 505 (AP 101) | Apto | 576 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 19/11/2024 | AV JACUTINGA, 505 (VG P22/M13) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 19/11/2024 | AV JACUTINGA, 505 (VG P02) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 22/09/2021 | AV JACUTINGA, 505 (VG P27) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 91.000 |
| 22/09/2021 | AV JACUTINGA, 505 (VG P45/M42) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 91.000 |
| 02/09/2021 | AV JACUTINGA, 505 (AP 121) | Apto | 576 m² (cadastro) | R$ 1.013.898,98 |
AV JACUTINGA, 505 (AP 41)
Apartamento•229 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 505 (VG P10/P11/M08)
Garagem•37 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 505 (AP 101)
Apartamento•576 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 505 (VG P22/M13)
Garagem•39 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 505 (VG P02)
Garagem•18 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 505 (VG P27)
Garagem•18 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 505 (VG P45/M42)
Garagem•39 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 505 (AP 121)
Apartamento•576 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.