Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV SABIA, 680
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4112100426
CEP
04515-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.579.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 3.420.000
⚠️ Mediana baseada em 10 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | AV SABIA, 680 (AP 71 E 3VG) | Apto | 953 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 23/03/2023 | AV SABIA, 680 (AP 61 E 3VG) | Apto | 953 m² (cadastro) | R$ 4.985.442,03 |
| 01/02/2023 | AV SABIA, 680 (AP 91 E 3 VG) | Apto | 953 m² (cadastro) | R$ 3.420.000 |
| 30/01/2023 | AV SABIA, 680 (AP 101 E 4 VG) | Apto | 1489 m² (cadastro) | R$ 6.200.000 |
| 27/01/2023 | AV SABIA, 680 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 953 m² (cadastro) | R$ 1.738.549 |
| Esta24/01/2023 | AV SABIA, 680 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 892 m² (cadastro) | R$ 2.430.000 |
| 14/12/2022 | AV SABIA, 680 (AP 51 E 3VG) | Apto | 953 m² (cadastro) | R$ 2.729.000 |
| 13/12/2022 | AV SABIA, 680 (AP 21 E 3 VG) | Apto | 953 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| 13/12/2022 | AV SABIA, 680 (AP 31 E 3 VG) | Apto | 953 m² (cadastro) | R$ 2.147.625,48 |
| 13/12/2022 | AV SABIA, 680 (AP 41 E 3 VG) | Apto | 953 m² (cadastro) | R$ 3.040.000 |
| 28/01/2021 | AV SABIA, 680 (AP 101 E 4 V) | Apto | 1489 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
AV SABIA, 680 (AP 71 E 3VG)
Apartamento•953 m² (cadastro)
AV SABIA, 680 (AP 61 E 3VG)
Apartamento•953 m² (cadastro)
AV SABIA, 680 (AP 91 E 3 VG)
Apartamento•953 m² (cadastro)
AV SABIA, 680 (AP 101 E 4 VG)
Apartamento•1489 m² (cadastro)
AV SABIA, 680 (AP 81 E 3 VG)
Apartamento•953 m² (cadastro)
AV SABIA, 680 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•892 m² (cadastro)
AV SABIA, 680 (AP 51 E 3VG)
Apartamento•953 m² (cadastro)
AV SABIA, 680 (AP 21 E 3 VG)
Apartamento•953 m² (cadastro)
AV SABIA, 680 (AP 31 E 3 VG)
Apartamento•953 m² (cadastro)
AV SABIA, 680 (AP 41 E 3 VG)
Apartamento•953 m² (cadastro)
AV SABIA, 680 (AP 101 E 4 V)
Apartamento•1489 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.