Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JURITI, 558

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4112201478

CEP

04520-903

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.000.000

Total do Histórico

12 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 900.000 a R$ 1.100.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/10/2025	AV JURITI, 558 (APTO 51)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 1.195.000
18/08/2025	AV JURITI, 558 (APTO 122)	Apto	178 m² (cadastro)	R$ 1.050.000
20/12/2024	AV JURITI, 558 (APTO 111)	Apto	416 m² (cadastro)	R$ 130.000
05/12/2024	AV JURITI, 558 (APTO 71)	Apto	416 m² (cadastro)	R$ 950.000
Esta05/12/2024	AV JURITI, 558 (APTO 32)	Apto	416 m² (cadastro)	R$ 900.000
26/09/2024	AV JURITI, 558 (APTO 112)	Apto	416 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
18/10/2023	AV JURITI, 558 (APTO 92)	Apto	416 m² (cadastro)	R$ 66.833,73
26/08/2022	AV JURITI, 558 (APTO 82)	Apto	416 m² (cadastro)	R$ 1.170.000
18/07/2022	AV JURITI, 558 (APTO 41)	Apto	416 m² (cadastro)	R$ 945.000
11/01/2022	AV JURITI, 558 (APTO 71)	Apto	416 m² (cadastro)	R$ 916.000
05/10/2021	AV JURITI, 558 (APTO 92)	Apto	416 m² (cadastro)	R$ 1.085.000
13/01/2021	AV JURITI, 558 (APTO 92)	Apto	416 m² (cadastro)	R$ 980.000

17/10/2025R$ 1.195.000

AV JURITI, 558 (APTO 51)

Apartamento•178 m² (cadastro)

18/08/2025R$ 1.050.000

AV JURITI, 558 (APTO 122)

Apartamento•178 m² (cadastro)

20/12/2024R$ 130.000

AV JURITI, 558 (APTO 111)

Apartamento•416 m² (cadastro)

05/12/2024R$ 950.000

AV JURITI, 558 (APTO 71)

Apartamento•416 m² (cadastro)

Esta05/12/2024R$ 900.000

AV JURITI, 558 (APTO 32)

Apartamento•416 m² (cadastro)

26/09/2024R$ 1.100.000

AV JURITI, 558 (APTO 112)

Apartamento•416 m² (cadastro)

18/10/2023R$ 66.833,73

AV JURITI, 558 (APTO 92)

Apartamento•416 m² (cadastro)

26/08/2022R$ 1.170.000

AV JURITI, 558 (APTO 82)

Apartamento•416 m² (cadastro)

18/07/2022R$ 945.000

AV JURITI, 558 (APTO 41)

Apartamento•416 m² (cadastro)

11/01/2022R$ 916.000

AV JURITI, 558 (APTO 71)

Apartamento•416 m² (cadastro)

05/10/2021R$ 1.085.000

AV JURITI, 558 (APTO 92)

Apartamento•416 m² (cadastro)

13/01/2021R$ 980.000

AV JURITI, 558 (APTO 92)

Apartamento•416 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.