Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JURITI, 508

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4112203330

CEP

04520-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 3.000.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 976.352 a R$ 4.900.000

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta20/10/2025	AV JURITI, 508 (AP 101 E 3VG)	Apto	310 m² (cadastro)	R$ 976.351,55
25/05/2023	AV JURITI, 508 (AP 161 E 4VG)	Apto	619 m² (cadastro)	R$ 4.900.000
29/11/2021	AV JURITI, 508 (AP 161 E 4VG)	Apto	619 m² (cadastro)	R$ 3.000.000

Esta20/10/2025R$ 976.351,55

AV JURITI, 508 (AP 101 E 3VG)

Apartamento•310 m² (cadastro)

25/05/2023R$ 4.900.000

AV JURITI, 508 (AP 161 E 4VG)

Apartamento•619 m² (cadastro)

29/11/2021R$ 3.000.000

AV JURITI, 508 (AP 161 E 4VG)

Apartamento•619 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.