Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ARAPANES, 419
Bairro / Região
Ed Conde De Versalhes
Unidade de Referência (SQL)
4112300611
CEP
04524-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.757 a R$ 575.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 206 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 15/12/2025 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 112 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 483.465 |
| 25/11/2025 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 163 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/08/2025 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 197 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/07/2025 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 64 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 12/06/2025 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 33 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 05/06/2025 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 194 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 380.757 |
| 26/05/2025 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 58 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 19/04/2025 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 93 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 16/10/2024 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 183 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 08/10/2024 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 76 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta25/06/2024 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 101 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 09/02/2024 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 95 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 24/05/2023 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 72 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 22/09/2022 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 45 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 02/02/2022 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 78 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 403.409,88 |
| 22/12/2021 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 177 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 14/04/2021 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 197 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/03/2021 | AL DOS ARAPANES, 419 (AP 204 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 206 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 112 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 163 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 197 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 64 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 33 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 194 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 58 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 93 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 183 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 76 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 101 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 95 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 72 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 45 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 78 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 177 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 197 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 419 (AP 204 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.