Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ACOCE, 92
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4112600453
CEP
04075-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.700.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.700.000 a R$ 3.085.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | AV ACOCE, 92 (AP 62 E VGS) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.750.686 |
| 20/01/2025 | AV ACOCE, 92 (AP 132 E VGS) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 21/12/2023 | AV ACOCE, 92 (AP 61 E VGS) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 11/12/2023 | AV ACOCE, 92 (AP 152 E VGS) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 3.085.000 |
| 10/07/2023 | AV ACOCE, 92 (AP 141 E VGS) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 2.867.000 |
| 24/11/2022 | AV ACOCE, 92 (AP 122 E VGS) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 01/10/2022 | AV ACOCE, 92 (AP 202 E VGS) | Apto | 462 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 08/12/2021 | AV ACOCE, 92 (AP 42 E VGS) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 30/11/2021 | AV ACOCE, 92 (AP 162 E VGS) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 2.320.000 |
| 18/06/2021 | AV ACOCE, 92 (AP 92 E VGS) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 2.585.000 |
| Esta13/04/2021 | AV ACOCE, 92 (AP 21 E VGS) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 22/03/2021 | AV ACOCE, 92 (AP 172 E VGS) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
AV ACOCE, 92 (AP 62 E VGS)
Apartamento•290 m² (cadastro)
AV ACOCE, 92 (AP 132 E VGS)
Apartamento•263 m² (cadastro)
AV ACOCE, 92 (AP 61 E VGS)
Apartamento•266 m² (cadastro)
AV ACOCE, 92 (AP 152 E VGS)
Apartamento•248 m² (cadastro)
AV ACOCE, 92 (AP 141 E VGS)
Apartamento•263 m² (cadastro)
AV ACOCE, 92 (AP 122 E VGS)
Apartamento•248 m² (cadastro)
AV ACOCE, 92 (AP 202 E VGS)
Apartamento•462 m² (cadastro)
AV ACOCE, 92 (AP 42 E VGS)
Apartamento•248 m² (cadastro)
AV ACOCE, 92 (AP 162 E VGS)
Apartamento•248 m² (cadastro)
AV ACOCE, 92 (AP 92 E VGS)
Apartamento•248 m² (cadastro)
AV ACOCE, 92 (AP 21 E VGS)
Apartamento•263 m² (cadastro)
AV ACOCE, 92 (AP 172 E VGS)
Apartamento•248 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.