Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ACOCE, 441
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4113000409
CEP
04075-022
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 1.210.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/02/2025 | AV ACOCE, 441 (APTO 41 C/BOX) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 08/04/2024 | AV ACOCE, 441 (APTO 42 E BOX 19) | Apto | 490 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 25/02/2021 | AV ACOCE, 441 (APTO 101 C B) | Apto | 490 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
AV ACOCE, 441 (APTO 41 C/BOX)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV ACOCE, 441 (APTO 42 E BOX 19)
Apartamento•490 m² (cadastro)
AV ACOCE, 441 (APTO 101 C B)
Apartamento•490 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.