Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PINTASSILGO, 458
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4113200793
CEP
04514-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.089.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.485.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R PINTASSILGO, 458 (APTO 42 4 ANDAR) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 1.485.000 |
| 25/03/2026 | R PINTASSILGO, 458 (VG 13) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 27/10/2025 | R PINTASSILGO, 458 (VG 50) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 127.651 |
| 27/10/2025 | R PINTASSILGO, 458 (VG 44) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 127.651 |
| 20/10/2025 | R PINTASSILGO, 458 (APTO 62 6 ANDAR) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 1.089.000 |
| 20/10/2025 | R PINTASSILGO, 458 (VG 25) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 121.000 |
| 06/12/2023 | R PINTASSILGO, 458 (APTO 54 5 ANDAR) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 06/12/2023 | R PINTASSILGO, 458 (VG 2) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/07/2023 | R PINTASSILGO, 458 (APTO 93 9 A) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.110.780 |
| 10/07/2023 | R PINTASSILGO, 458 (VG 41) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 99.220 |
| 20/06/2023 | R PINTASSILGO, 458 (VG 60) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 20/06/2023 | R PINTASSILGO, 458 (APTO 31 3 ANDAR) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 24/01/2023 | R PINTASSILGO, 458 (APTO 43 4 ANDAR) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 968.526 |
| 24/01/2023 | R PINTASSILGO, 458 (VG 56) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 151.474 |
| 03/06/2022 | R PINTASSILGO, 458 (AP 121 12 AN) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 03/06/2022 | R PINTASSILGO, 458 (VG 61) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 07/05/2021 | R PINTASSILGO, 458 (APTO 132 13 AND) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 07/05/2021 | R PINTASSILGO, 458 (VG 48) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 92.713 |
| Esta24/03/2021 | R PINTASSILGO, 458 (APTO 13) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 24/03/2021 | R PINTASSILGO, 458 (VG 49) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R PINTASSILGO, 458 (APTO 42 4 ANDAR)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (VG 13)
Garagem•27 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (VG 50)
Garagem•27 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (VG 44)
Garagem•27 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (APTO 62 6 ANDAR)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (VG 25)
Garagem•27 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (APTO 54 5 ANDAR)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (VG 2)
Garagem•25 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (APTO 93 9 A)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (VG 41)
Garagem•25 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (VG 60)
Garagem•25 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (APTO 31 3 ANDAR)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (APTO 43 4 ANDAR)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (VG 56)
Garagem•25 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (AP 121 12 AN)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (VG 61)
Garagem•25 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (APTO 132 13 AND)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (VG 48)
Garagem•25 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (APTO 13)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 458 (VG 49)
Garagem•25 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.