Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PINTASSILGO, 556
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4113209324
CEP
04514-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 873.333
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 873.333 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | R PINTASSILGO, 556 (AP 73) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 18/07/2023 | R PINTASSILGO, 556 (AP 33) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 873.333,34 |
| 18/07/2023 | R PINTASSILGO, 556 (AP 83) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 873.333,33 |
| 18/07/2023 | R PINTASSILGO, 556 (AP 103) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 873.333,33 |
| 25/04/2023 | R PINTASSILGO, 556 (AP 51) | Apto | 358 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 29/09/2022 | R PINTASSILGO, 556 (AP 82) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 26/09/2022 | R PINTASSILGO, 556 (AP 72) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 04/07/2022 | R PINTASSILGO, 556 (AP 112 DUPLEX) | Apto | 388 m² (cadastro) | R$ 572.224,2 |
| 19/05/2022 | R PINTASSILGO, 556 (AP 72) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta08/04/2022 | R PINTASSILGO, 556 (AP 12) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 19/11/2021 | R PINTASSILGO, 556 (AP 23) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 14/07/2021 | R PINTASSILGO, 556 (AP 62) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 14/07/2021 | R PINTASSILGO, 556 (AP 63) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 02/07/2021 | R PINTASSILGO, 556 (AP 32) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 02/07/2021 | R PINTASSILGO, 556 (AP 42) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 02/07/2021 | R PINTASSILGO, 556 (AP 72) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 02/06/2021 | R PINTASSILGO, 556 (AP 73) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| Esta25/05/2021 | R PINTASSILGO, 556 (AP 12) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/03/2021 | R PINTASSILGO, 556 (AP 101) | Apto | 358 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 01/03/2021 | R PINTASSILGO, 556 (AP 102) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
R PINTASSILGO, 556 (AP 73)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 33)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 83)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 103)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 51)
Apartamento•358 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 82)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 72)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 112 DUPLEX)
Apartamento•388 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 72)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 12)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 23)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 62)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 63)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 32)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 42)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 72)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 73)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 12)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 101)
Apartamento•358 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 556 (AP 102)
Apartamento•274 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.