Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PINTASSILGO, 477
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4113303411
CEP
04514-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 546.400
Total do Histórico
27 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 546.400
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | R PINTASSILGO, 477 (AP 104 1VG) | Residencial | 94 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 11/12/2025 | R PINTASSILGO, 477 (AP 52 1VG) | Residencial | 94 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 25/07/2025 | R PINTASSILGO, 477 (AP 121 1VG) | Residencial | 94 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 11/03/2025 | R PINTASSILGO, 477 (AP 81 1VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| Esta28/02/2025 | R PINTASSILGO, 477 (AP 24 1VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 27/12/2024 | R PINTASSILGO, 477 (AP 54 1VG) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 11/12/2024 | R PINTASSILGO, 477 (AP 134 1VG) | Residencial | 78 m² (cadastro) | R$ 324.197,67 |
| 18/10/2024 | R PINTASSILGO, 477 (AP 25 1VG) | Comercial | 78 m² (cadastro) | R$ 185.037,15 |
| 22/08/2024 | R PINTASSILGO, 477 (AP 116 1VG) | Comercial | 78 m² (cadastro) | R$ 169.401,71 |
| 08/08/2024 | R PINTASSILGO, 477 (AP 147 1VG) | Comercial | 78 m² (cadastro) | R$ 194.364,28 |
| 12/07/2024 | R PINTASSILGO, 477 (AP 38 1VG) | Residencial | 78 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 23/01/2024 | R PINTASSILGO, 477 (AP 161 1VG) | Residencial | 78 m² (cadastro) | R$ 275.625,36 |
| 23/01/2024 | R PINTASSILGO, 477 (AP 164 1VG) | Residencial | 78 m² (cadastro) | R$ 270.681,59 |
| 20/12/2023 | R PINTASSILGO, 477 (AP 143 1VG) | Residencial | 78 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 14/11/2023 | R PINTASSILGO, 477 (AP 106 1VG) | Residencial | 78 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 19/09/2023 | R PINTASSILGO, 477 (AP 55 1VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 546.400 |
| 06/09/2023 | R PINTASSILGO, 477 (AP 27 1VG) | Residencial | 78 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/08/2023 | R PINTASSILGO, 477 (AP 77 1VG) | Comercial | 78 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 22/05/2023 | R PINTASSILGO, 477 (AP 166 1VG) | Residencial | 78 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 15/02/2023 | R PINTASSILGO, 477 (AP 141 1VG) | Residencial | 94 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R PINTASSILGO, 477 (AP 104 1VG)
Residencial•94 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 52 1VG)
Residencial•94 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 121 1VG)
Residencial•94 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 81 1VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 24 1VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 54 1VG)
Comercial•94 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 134 1VG)
Residencial•78 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 25 1VG)
Comercial•78 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 116 1VG)
Comercial•78 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 147 1VG)
Comercial•78 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 38 1VG)
Residencial•78 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 161 1VG)
Residencial•78 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 164 1VG)
Residencial•78 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 143 1VG)
Residencial•78 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 106 1VG)
Residencial•78 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 55 1VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 27 1VG)
Residencial•78 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 77 1VG)
Comercial•78 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 166 1VG)
Residencial•78 m² (cadastro)
R PINTASSILGO, 477 (AP 141 1VG)
Residencial•94 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.