Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANARIO, 1212
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4113501998
CEP
04521-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 888.273
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R CANARIO, 1212 (AP 43) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 22/08/2025 | R CANARIO, 1212 (AP. 82) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 888.273,31 |
| 22/08/2025 | R CANARIO, 1212 (VAGA 27) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 111.438,49 |
| Esta29/10/2024 | R CANARIO, 1212 (AP 32) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/03/2023 | R CANARIO, 1212 (AP 84) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 06/03/2023 | R CANARIO, 1212 (VAGA 30) | Garagem | 80 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 18/07/2022 | R CANARIO, 1212 (AP. 61) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 456.000 |
| 18/07/2022 | R CANARIO, 1212 (VAGA 32) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 51.000 |
| 28/05/2021 | R CANARIO, 1212 (AP. 72) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 22/03/2021 | R CANARIO, 1212 (AP 53) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 22/03/2021 | R CANARIO, 1212 (VG 31) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R CANARIO, 1212 (AP 43)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CANARIO, 1212 (AP. 82)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CANARIO, 1212 (VAGA 27)
Garagem•38 m² (cadastro)
R CANARIO, 1212 (AP 32)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R CANARIO, 1212 (AP 84)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R CANARIO, 1212 (VAGA 30)
Garagem•80 m² (cadastro)
R CANARIO, 1212 (AP. 61)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R CANARIO, 1212 (VAGA 32)
Garagem•48 m² (cadastro)
R CANARIO, 1212 (AP. 72)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R CANARIO, 1212 (AP 53)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R CANARIO, 1212 (VG 31)
Garagem•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.