Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANARIO, 1112
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4113601518
CEP
04521-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 970.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 164.258 a R$ 1.175.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | R CANARIO, 1112 (AP 61) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 11/09/2024 | R CANARIO, 1112 (BX S21 53) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 11/09/2024 | R CANARIO, 1112 (BX S 121 49) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 25/07/2024 | R CANARIO, 1112 (AP 162) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 25/07/2024 | R CANARIO, 1112 (BX S13 26) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 25/07/2024 | R CANARIO, 1112 (BX S113 22) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 14/12/2023 | R CANARIO, 1112 (AP 72) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 164.258,17 |
| 23/09/2022 | R CANARIO, 1112 (AP 172) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.042.000 |
| 23/09/2022 | R CANARIO, 1112 (BX D15 29 E 30) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 127.000 |
| Esta07/12/2021 | R CANARIO, 1112 (AP 31) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 07/12/2021 | R CANARIO, 1112 (BX D20 39 E 40) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
R CANARIO, 1112 (AP 61)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R CANARIO, 1112 (BX S21 53)
Garagem•15 m² (cadastro)
R CANARIO, 1112 (BX S 121 49)
Garagem•15 m² (cadastro)
R CANARIO, 1112 (AP 162)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R CANARIO, 1112 (BX S13 26)
Garagem•15 m² (cadastro)
R CANARIO, 1112 (BX S113 22)
Garagem•15 m² (cadastro)
R CANARIO, 1112 (AP 72)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R CANARIO, 1112 (AP 172)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R CANARIO, 1112 (BX D15 29 E 30)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CANARIO, 1112 (AP 31)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R CANARIO, 1112 (BX D20 39 E 40)
Garagem•30 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.