Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAVAO, 587

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4113701490

CEP

04516-012

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 625.000

Total do Histórico

10 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 610.000 a R$ 650.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/12/2025	AV PAVAO, 587 (AP 72 C/ BOX)	Apto	103 m² (cadastro)	R$ 650.000
26/11/2025	AV PAVAO, 587 (AP 23 C/BOX)	Apto	105 m² (cadastro)	R$ 640.000
08/07/2025	AV PAVAO, 587 (AP 114 C/BOX)	Apto	103 m² (cadastro)	R$ 460.000
10/10/2024	AV PAVAO, 587 (AP 94 C/BOX)	Apto	207 m² (cadastro)	R$ 610.000
03/07/2024	AV PAVAO, 587 (AP 64 C/ BOX)	Apto	207 m² (cadastro)	R$ 410.000
04/08/2022	AV PAVAO, 587 (AP 72 C/ BOX)	Apto	207 m² (cadastro)	R$ 225.000
13/04/2022	AV PAVAO, 587 (AP 54 C/BOX)	Apto	207 m² (cadastro)	R$ 640.000
10/01/2022	AV PAVAO, 587 (AP 84 C/ BOX)	Apto	207 m² (cadastro)	R$ 585.000
13/08/2021	AV PAVAO, 587 (AP 61 C/BOX)	Apto	210 m² (cadastro)	R$ 435.000
Esta21/01/2021	AV PAVAO, 587 (AP 21 E BOX)	Apto	210 m² (cadastro)	R$ 455.000

22/12/2025R$ 650.000

AV PAVAO, 587 (AP 72 C/ BOX)

Apartamento•103 m² (cadastro)

26/11/2025R$ 640.000

AV PAVAO, 587 (AP 23 C/BOX)

Apartamento•105 m² (cadastro)

08/07/2025R$ 460.000

AV PAVAO, 587 (AP 114 C/BOX)

Apartamento•103 m² (cadastro)

10/10/2024R$ 610.000

AV PAVAO, 587 (AP 94 C/BOX)

Apartamento•207 m² (cadastro)

03/07/2024R$ 410.000

AV PAVAO, 587 (AP 64 C/ BOX)

Apartamento•207 m² (cadastro)

04/08/2022R$ 225.000

AV PAVAO, 587 (AP 72 C/ BOX)

Apartamento•207 m² (cadastro)

13/04/2022R$ 640.000

AV PAVAO, 587 (AP 54 C/BOX)

Apartamento•207 m² (cadastro)

10/01/2022R$ 585.000

AV PAVAO, 587 (AP 84 C/ BOX)

Apartamento•207 m² (cadastro)

13/08/2021R$ 435.000

AV PAVAO, 587 (AP 61 C/BOX)

Apartamento•210 m² (cadastro)

Esta21/01/2021R$ 455.000

AV PAVAO, 587 (AP 21 E BOX)

Apartamento•210 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.