Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANARIO, 1109
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4113701946
CEP
04521-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.700.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.475.000 a R$ 1.700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | R CANARIO, 1109 (AP 141 BL 2) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 20/10/2025 | R CANARIO, 1109 (AP 142 BL 2) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 24/06/2025 | R CANARIO, 1109 (AP 191 BL 2) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 27/03/2025 | R CANARIO, 1109 (AP 202 BL 2) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 01/08/2024 | R CANARIO, 1109 (AP 112 BL 2) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.475.000 |
| Esta31/01/2024 | R CANARIO, 1109 (AP 11 BL 1) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 22/07/2022 | R CANARIO, 1109 (AP 92 BL 2) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 18/03/2022 | R CANARIO, 1109 (AP 171 BL 1) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 24/11/2021 | R CANARIO, 1109 (AP 151 BL 2) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.720.000 |
| 29/09/2021 | R CANARIO, 1109 (AP 121 BL 2) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.445.000 |
| 03/05/2021 | R CANARIO, 1109 (AP 62 BL 2) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 17/03/2021 | R CANARIO, 1109 (AP 32 BL 1) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 29/12/2020 | R CANARIO, 1109 (AP 202 BL 1) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
R CANARIO, 1109 (AP 141 BL 2)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R CANARIO, 1109 (AP 142 BL 2)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R CANARIO, 1109 (AP 191 BL 2)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R CANARIO, 1109 (AP 202 BL 2)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R CANARIO, 1109 (AP 112 BL 2)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CANARIO, 1109 (AP 11 BL 1)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CANARIO, 1109 (AP 92 BL 2)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CANARIO, 1109 (AP 171 BL 1)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CANARIO, 1109 (AP 151 BL 2)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CANARIO, 1109 (AP 121 BL 2)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CANARIO, 1109 (AP 62 BL 2)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CANARIO, 1109 (AP 32 BL 1)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CANARIO, 1109 (AP 202 BL 1)
Apartamento•182 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.