Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANARIO, 981
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4113801703
CEP
04521-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 405.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 620.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R CANARIO, 981 (AP.42 BL A) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/04/2026 | R CANARIO, 981 (VG.115) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 20/03/2026 | R CANARIO, 981 (AP 183 BL A) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 20/03/2026 | R CANARIO, 981 (VG 128) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 13/02/2026 | R CANARIO, 981 (AP 74 BL B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 13/02/2026 | R CANARIO, 981 (VG 140) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 06/02/2026 | R CANARIO, 981 (AP 51 BL B) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 06/02/2026 | R CANARIO, 981 (VG 30) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 16/09/2025 | R CANARIO, 981 (AP 44 BL B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 144.444,44 |
| 16/09/2025 | R CANARIO, 981 (VG 124) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 72.222,22 |
| Esta28/08/2025 | R CANARIO, 981 (AP 21 BL A) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 21/03/2025 | R CANARIO, 981 (AP 33 BL B) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 21/03/2025 | R CANARIO, 981 (VG 86) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 28/06/2024 | R CANARIO, 981 (AP 22 BL A) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/06/2024 | R CANARIO, 981 (VG 126) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 27/05/2024 | R CANARIO, 981 (AP 151 BL A) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 27/05/2024 | R CANARIO, 981 (VG 123) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 09/02/2024 | R CANARIO, 981 (AP 121 BL B) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 09/02/2024 | R CANARIO, 981 (VG 47 1 SS) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/07/2023 | R CANARIO, 981 (AP 13 BL B) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 602.820 |
R CANARIO, 981 (AP.42 BL A)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (VG.115)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (AP 183 BL A)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (VG 128)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (AP 74 BL B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (VG 140)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (AP 51 BL B)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (VG 30)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (AP 44 BL B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (VG 124)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (AP 21 BL A)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (AP 33 BL B)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (VG 86)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (AP 22 BL A)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (VG 126)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (AP 151 BL A)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (VG 123)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (AP 121 BL B)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (VG 47 1 SS)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CANARIO, 981 (AP 13 BL B)
Apartamento•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.