Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAIVOTA, 988
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4113805271
CEP
04522-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.200.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 2.240.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/05/2026 | R GAIVOTA, 988 (APTO 12 E 2 VG) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 03/04/2025 | R GAIVOTA, 988 (AP. 122) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 30/01/2025 | R GAIVOTA, 988 (AP 72 7 AND) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
| 14/11/2024 | R GAIVOTA, 988 (AP. 221) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 334.751,4 |
| 15/08/2024 | R GAIVOTA, 988 (AP. 181) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 2.240.000 |
| 15/03/2024 | R GAIVOTA, 988 (AP 271) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 09/10/2023 | R GAIVOTA, 988 (AP. 141) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 10/08/2023 | R GAIVOTA, 988 (AP 81) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.597.231,5 |
| 01/02/2023 | R GAIVOTA, 988 (AP 62) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.359.515 |
| 01/12/2022 | R GAIVOTA, 988 (AP 22) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 12/07/2022 | R GAIVOTA, 988 (AP.71) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 22/06/2022 | R GAIVOTA, 988 (AP 22) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 13/08/2021 | R GAIVOTA, 988 (AP. 202) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 19/06/2021 | R GAIVOTA, 988 (AP. 101) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 19/06/2021 | R GAIVOTA, 988 (AP 102) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 19/01/2021 | R GAIVOTA, 988 (AP 72 7 A) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 29/12/2020 | R GAIVOTA, 988 (AP 191) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R GAIVOTA, 988 (APTO 12 E 2 VG)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP. 122)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP 72 7 AND)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP. 221)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP. 181)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP 271)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP. 141)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP 81)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP 62)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP 22)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP.71)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP 22)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP. 202)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP. 101)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP 102)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP 72 7 A)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 988 (AP 191)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.