Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANARIO, 1007
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4113805849
CEP
04521-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.350.000 a R$ 1.420.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R CANARIO, 1007 (AP 142 2 BX) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 26/09/2024 | R CANARIO, 1007 (AP 162 2BX) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 27/05/2024 | R CANARIO, 1007 (AP 41 2BX) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 31/10/2022 | R CANARIO, 1007 (AP 92 2 BX) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 1.625.000 |
| Esta28/10/2021 | R CANARIO, 1007 (AP 21 2BX) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 27/07/2021 | R CANARIO, 1007 (AP 62 2 VGS) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 30/04/2021 | R CANARIO, 1007 (AP 161 2 BX) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 11/02/2021 | R CANARIO, 1007 (APT 61 E 2 V) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 08/01/2021 | R CANARIO, 1007 (AP 121 2BX) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R CANARIO, 1007 (AP 142 2 BX)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R CANARIO, 1007 (AP 162 2BX)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CANARIO, 1007 (AP 41 2BX)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R CANARIO, 1007 (AP 92 2 BX)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CANARIO, 1007 (AP 21 2BX)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R CANARIO, 1007 (AP 62 2 VGS)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CANARIO, 1007 (AP 161 2 BX)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R CANARIO, 1007 (APT 61 E 2 V)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R CANARIO, 1007 (AP 121 2BX)
Apartamento•283 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.