Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAIVOTA, 948
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4113809399
CEP
04522-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.080.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 1.265.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | R GAIVOTA, 948 (AP 53 E 2VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 03/12/2025 | R GAIVOTA, 948 (AP 113 E 2VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.368.000 |
| 05/11/2025 | R GAIVOTA, 948 (AP 102 E 2VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.265.000 |
| 26/09/2025 | R GAIVOTA, 948 (AP 122 E 2VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 31/03/2025 | R GAIVOTA, 948 (AP 63 E 2VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 12/05/2023 | R GAIVOTA, 948 (AP 82 E 2VG) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 20/04/2022 | R GAIVOTA, 948 (AP 91 E 2VG) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| Esta14/02/2022 | R GAIVOTA, 948 (AP 23 E 2VG) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/11/2021 | R GAIVOTA, 948 (AP 52 E 2VG) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
R GAIVOTA, 948 (AP 53 E 2VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 948 (AP 113 E 2VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 948 (AP 102 E 2VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 948 (AP 122 E 2VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 948 (AP 63 E 2VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 948 (AP 82 E 2VG)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 948 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 948 (AP 23 E 2VG)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 948 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•235 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.