Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MACUCO, 417
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4114001166
CEP
04523-917
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 940.000 a R$ 1.351.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | AV MACUCO, 417 (APTO 113 BLOCO B) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 11/09/2025 | AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 09/04/2025 | AV MACUCO, 417 (APTO 183 BLOCO B) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 09/04/2025 | AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 09/04/2025 | AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 30/09/2024 | AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 144.750 |
| 30/09/2024 | AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 144.750 |
| 30/09/2024 | AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 144.750 |
| 30/09/2024 | AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 144.750 |
| 30/09/2024 | AV MACUCO, 417 (APTO 213 BLOCO B) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.351.000 |
| 14/11/2023 | AV MACUCO, 417 (APTO 81 BLOCO A) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 14/11/2023 | AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 14/11/2023 | AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/04/2023 | AV MACUCO, 417 (APTO 134 BLOCO B) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 28/04/2023 | AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 28/04/2023 | AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 22/03/2023 | AV MACUCO, 417 (APTO 204 BLB 20A) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 88.456 |
| 14/02/2023 | AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 98.566 |
| 03/03/2022 | AV MACUCO, 417 (APTO 182 BLOCO A) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 25/02/2022 | AV MACUCO, 417 (APTO 123 BLOCO B) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
AV MACUCO, 417 (APTO 113 BLOCO B)
Apartamento•159 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA)
Garagem•27 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (APTO 183 BLOCO B)
Apartamento•159 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA)
Garagem•27 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA)
Garagem•27 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA)
Garagem•14 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA)
Garagem•14 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA)
Garagem•14 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA)
Garagem•14 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (APTO 213 BLOCO B)
Apartamento•148 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (APTO 81 BLOCO A)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA)
Garagem•14 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA)
Garagem•14 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (APTO 134 BLOCO B)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA)
Garagem•14 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA)
Garagem•14 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (APTO 204 BLB 20A)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (VG INDETERMINADA)
Garagem•14 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (APTO 182 BLOCO A)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV MACUCO, 417 (APTO 123 BLOCO B)
Apartamento•87 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.