Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAIVOTA, 741
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4114002294
CEP
04522-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
3 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/02/2023 | R GAIVOTA, 741 (AP 41) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 17/02/2023 | R GAIVOTA, 741 (ADEGA A 41) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/06/2021 | R GAIVOTA, 741 (A 13) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R GAIVOTA, 741 (AP 41)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 741 (ADEGA A 41)
Garagem•3 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 741 (A 13)
Garagem•3 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.