Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JACUTINGA, 635
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4114201467
CEP
04515-908
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.004.750
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 834.500 a R$ 1.280.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | AV JACUTINGA, 635 (AP 181) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 04/12/2024 | AV JACUTINGA, 635 (AP 201) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 07/03/2023 | AV JACUTINGA, 635 (AP 152) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| Esta29/07/2022 | AV JACUTINGA, 635 (AP 31) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 834.500 |
| 28/12/2021 | AV JACUTINGA, 635 (AP 112) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 25/08/2021 | AV JACUTINGA, 635 (AP 141) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 573.253,68 |
| 03/05/2021 | AV JACUTINGA, 635 (AP 41) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
AV JACUTINGA, 635 (AP 181)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 635 (AP 201)
Apartamento•400 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 635 (AP 152)
Apartamento•247 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 635 (AP 31)
Apartamento•242 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 635 (AP 112)
Apartamento•242 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 635 (AP 141)
Apartamento•243 m² (cadastro)
AV JACUTINGA, 635 (AP 41)
Apartamento•242 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.