Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ARAPANES, 631
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4114303537
CEP
04524-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.985.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 838.156 a R$ 6.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 81 E 3VGS) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 4.985.000 |
| 06/12/2024 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 42 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 838.155,61 |
| 29/11/2024 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 51 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 26/06/2024 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 141 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 4.250.000 |
| 31/01/2024 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 122 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
| 13/11/2023 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 112 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 04/09/2023 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 41 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 723.750 |
| 10/03/2023 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 61 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| Esta15/02/2023 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 41 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 4.096.000 |
| 12/01/2023 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 222 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 4.450.000 |
| 19/10/2022 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 212 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 3.820.000 |
| 06/01/2022 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 92 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 30/12/2021 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 62 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 3.600.000 |
| 20/10/2021 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 242 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 23/07/2021 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 52 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 23/04/2021 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 261 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 4.025.000 |
| 16/04/2021 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 212 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 833.355,6 |
| 15/03/2021 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 62 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 714.750 |
| 27/01/2021 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 192 E 3VG) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 15/01/2021 | AL DOS ARAPANES, 631 (AP 82 E 3VGS) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 81 E 3VGS)
Apartamento•272 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 42 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 51 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 141 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 122 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 112 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 41 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 61 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 41 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 222 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 212 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 92 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 62 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 242 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 52 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 261 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 212 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 62 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 192 E 3VG)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 631 (AP 82 E 3VGS)
Apartamento•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.