Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV IBIRAPUERA, 2332

Bairro / Região

Ent Av Ibirapuera 2332

Unidade de Referência (SQL)

4114305025

CEP

04028-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta30/04/2021	AV IBIRAPUERA, 2332 (CJ 101)	Comercial	100 m² (cadastro)	R$ 3.500.000
29/10/2020	AV IBIRAPUERA, 2332 (CJ 111)	Comercial	729 m² (cadastro)	R$ 600.000
29/10/2020	AV IBIRAPUERA, 2332 (CJ 112)	Comercial	729 m² (cadastro)	R$ 600.000

Esta30/04/2021R$ 3.500.000

AV IBIRAPUERA, 2332 (CJ 101)

Comercial•100 m² (cadastro)

29/10/2020R$ 600.000

AV IBIRAPUERA, 2332 (CJ 111)

Comercial•729 m² (cadastro)

29/10/2020R$ 600.000

AV IBIRAPUERA, 2332 (CJ 112)

Comercial•729 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.