Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV LAVANDISCA, 741

Bairro / Região

Indianopolis Ed New

Unidade de Referência (SQL)

4114400842

CEP

04515-910

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

13 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/08/2025	AV LAVANDISCA, 741 (CJ 35 E VG)	Comercial	82 m² (cadastro)	R$ 400.000
29/08/2025	AV LAVANDISCA, 741 (CJ 36 E VG)	Comercial	82 m² (cadastro)	R$ 400.000
11/02/2025	AV LAVANDISCA, 741 (CJ 18 E VG)	Comercial	82 m² (cadastro)	R$ 410.000
06/12/2024	AV LAVANDISCA, 741 (CJ 68 E VG)	Comercial	96 m² (cadastro)	R$ 300.000
31/05/2024	AV LAVANDISCA, 741 (CJ 91 E VG)	Comercial	95 m² (cadastro)	R$ 390.000
31/05/2024	AV LAVANDISCA, 741 (CJ 93 E VG)	Comercial	98 m² (cadastro)	R$ 410.000
20/07/2023	AV LAVANDISCA, 741 (CJ 47 E VG)	Comercial	96 m² (cadastro)	R$ 350.000
06/12/2022	AV LAVANDISCA, 741 (CJ 16 E VG)	Comercial	96 m² (cadastro)	R$ 120.000
28/07/2022	AV LAVANDISCA, 741 (CJ 42 E VG)	Comercial	95 m² (cadastro)	R$ 390.000
Esta11/11/2021	AV LAVANDISCA, 741 (CJ 13 E VG)	Comercial	98 m² (cadastro)	R$ 400.000
22/07/2021	AV LAVANDISCA, 741 (CJ 128 E VG)	Comercial	96 m² (cadastro)	R$ 400.000
04/05/2021	AV LAVANDISCA, 741 (CJ 44 E VG)	Comercial	98 m² (cadastro)	R$ 370.000
04/05/2021	AV LAVANDISCA, 741 (CJ 48 E VG)	Comercial	96 m² (cadastro)	R$ 370.000

29/08/2025R$ 400.000

AV LAVANDISCA, 741 (CJ 35 E VG)

Comercial•82 m² (cadastro)

29/08/2025R$ 400.000

AV LAVANDISCA, 741 (CJ 36 E VG)

Comercial•82 m² (cadastro)

11/02/2025R$ 410.000

AV LAVANDISCA, 741 (CJ 18 E VG)

Comercial•82 m² (cadastro)

06/12/2024R$ 300.000

AV LAVANDISCA, 741 (CJ 68 E VG)

Comercial•96 m² (cadastro)

31/05/2024R$ 390.000

AV LAVANDISCA, 741 (CJ 91 E VG)

Comercial•95 m² (cadastro)

31/05/2024R$ 410.000

AV LAVANDISCA, 741 (CJ 93 E VG)

Comercial•98 m² (cadastro)

20/07/2023R$ 350.000

AV LAVANDISCA, 741 (CJ 47 E VG)

Comercial•96 m² (cadastro)

06/12/2022R$ 120.000

AV LAVANDISCA, 741 (CJ 16 E VG)

Comercial•96 m² (cadastro)

28/07/2022R$ 390.000

AV LAVANDISCA, 741 (CJ 42 E VG)

Comercial•95 m² (cadastro)

Esta11/11/2021R$ 400.000

AV LAVANDISCA, 741 (CJ 13 E VG)

Comercial•98 m² (cadastro)

22/07/2021R$ 400.000

AV LAVANDISCA, 741 (CJ 128 E VG)

Comercial•96 m² (cadastro)

04/05/2021R$ 370.000

AV LAVANDISCA, 741 (CJ 44 E VG)

Comercial•98 m² (cadastro)

04/05/2021R$ 370.000

AV LAVANDISCA, 741 (CJ 48 E VG)

Comercial•96 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.