Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL IRAE, 99999

Bairro / Região

Indianópolis

Unidade de Referência (SQL)

4114500091

CEP

04075-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta01/04/2024	AL IRAE, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.136.080,1
22/03/2022	AL IRAE, 99999 (nº 664 ap 2408)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 425.000
21/12/2021	AL IRAE, 99999 (APTO 2201)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 318.582,55
28/04/2021	AL IRAE, 99999 (M. 228552)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 150.000

Esta01/04/2024R$ 1.136.080,1

AL IRAE, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

22/03/2022R$ 425.000

AL IRAE, 99999 (nº 664 ap 2408)

Terreno•10000 m² (cadastro)

21/12/2021R$ 318.582,55

AL IRAE, 99999 (APTO 2201)

Terreno•10000 m² (cadastro)

28/04/2021R$ 150.000

AL IRAE, 99999 (M. 228552)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.